Podatek od nieruchomości stanowi istotny element systemu podatkowego w Polsce i odgrywa kluczową rolę w finansowaniu lokalnych samorządów. W 2024 roku, podobnie jak w poprzednich latach, podatek ten podlega pewnym zmianom i regulacjom. Jaki podatek płacimy zatem jako właściciel nieruchomości w 2024 roku?
Podatek od nieruchomości
Podatek od nieruchomości w Polsce jest oparty głównie na ustawie z dnia 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych. Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane takie jak: grunty; budynki lub ich części; a także budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące:
- właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych,
- posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych;
- użytkownikami wieczystymi gruntów;
- posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, we wskazanych w przepisach warunkach.
Podstawę opodatkowania stanowi zaś dla gruntów – ich powierzchnia, a dla budynków lub ich części – powierzchnia użytkowa. Zasadą jest także, że to rada gminy, w drodze uchwały, określa wysokość stawek podatku od nieruchomości, z tym że stawki nie mogą przekroczyć rocznie wskaźników wskazanych w ustawie. Gminy mają wobec tego możliwość ustalania stawek podatkowych na poziomie maksymalnym lub niższym, lecz muszą przestrzegać ograniczeń ustalonych przez Ministra Finansów. Dla potrzeb wymiaru i poboru podatku od nieruchomości oraz podatku rolnego i podatku leśnego organy podatkowe prowadzą ewidencję podatkową nieruchomości w systemie informatycznym.
Organy podatkowe właściwe w sprawach podatku od nieruchomości, podatku rolnego i podatku leśnego sporządzają co roku sprawozdanie podatkowe w zakresie podatku od nieruchomości, podatku rolnego i podatku leśnego. Obowiązek podatkowy powstaje natomiast od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku (czyli np. po zakupie danej nieruchomości).
Opodatkowanie w 2024 roku
Niestety, w roku 2024 gminy mają możliwość zwiększenia stawek podatków oraz opłat lokalnych. Wysokość tych stawek uzależniona jest od zmian cen towarów i usług konsumpcyjnych w pierwszej połowie roku w porównaniu do analogicznego okresu w poprzednim roku. Tym razem, wskaźnik wzrostu tych cen wyniósł 15%, co przyczyniło się do rekordowego wzrostu stawek podatków, w tym podatku od nieruchomości i opłat lokalnych.
Podatek od nieruchomości musi być uregulowany do dnia 15 marca 2024 roku. Jeśli kwota podatku jest niższa niż 100 zł, należy ją uiścić jako pierwszą ratę. W przypadku, gdy podatek przekracza 100 zł, istnieje możliwość zapłaty jednorazowo lub rozłożonej na raty, z terminami płatności do: 15 marca 2024 roku – jako I rata podatku od nieruchomości, 15 maja 2024 roku – jako II rata podatku od nieruchomości, 15 września 2024 roku – jako III rata podatku od nieruchomości, 15 listopada 2024 roku – jako IV rata podatku od nieruchomości.
Podatek ten można uregulować w różnych miejscach. Istnieje możliwość dokonania płatności osobiście w wyznaczonym urzędzie gminy, zgodnie z lokalizacją nieruchomości, korzystając z karty płatniczej lub gotówki. Alternatywnie, masz opcję dokonania płatności zdalnie poprzez dokonanie przelewu na konto bankowe gminy lub inkasenta, czyli osoby upoważnionej przez gminę do inkasowania należności. Należy pamiętać, że aby uregulować podatek od nieruchomości w roku 2024, konieczne jest uzyskanie wcześniejszej decyzji podatkowej od urzędu gminy, która określi dokładną kwotę podatku.
Mimo tego, warto pamiętać, że podatek od nieruchomości ma istotny wpływ na budżety lokalne i jest ważnym źródłem dochodu dla jednostek samorządu terytorialnego. Dochody z tego podatku mogą być przeznaczane na różnorodne cele, takie jak rozwój infrastruktury lokalnej, edukacja czy kultura. Podatek od nieruchomości w Polsce w 2024 roku pozostaje istotnym instrumentem finansowym dla samorządów lokalnych. Choć podlega pewnym zmianom i regulacjom, jego główne zasady oraz cel pozostają stabilne – stanowi on ważne źródło dochodu, które przyczynia się do funkcjonowania lokalnych społeczności i rozwoju infrastruktury. W 2024 roku możemy się jednak spodziewać jego podwyższenia dla wielu nieruchomości.
Szukasz informacji o podatkach? Zapraszam na bloga Blog- Podatki